平屋は高い？
平屋の価格は新築の場合、2階建ての家と比較すると高いのか安いのか？
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某ハウスメーカーの営業マンに伺ったところ、同じ延床面積で比べると坪単価は割高になる。と言っていました。理由は、住宅価格の割合が大きい「屋根」と「基礎」が多くなるからと。
そして、おのずと土地面積も必要になりますので、土地の価格も高くなるわけです。例えば、総2階建ての40坪の家と、平屋の40坪の家を比較してみると「屋根」も「基礎」もおおよそ2倍。想像しただけで高くなりそうな気がしますよね。
ローコストメーカーの家もほとんど正方形に近い総二階がモデルハウスになっていないでしょうか？同じ予算内で広く住むことだけを考えれば総二階が一番広くすることができる為です。つまりは坪単価を抑えるには、総2階で正方形により近い建物が一番床面積に対しての価格は安くなるのです。
実際の価格例
延床面積や仕様によって変わるのであくまでも参考ですが、参考価格が記載されているページを紹介致します。
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平屋住宅 19坪 2LDK 新築プラン 価格と間取り | 新築の一戸建て住宅と建売・分譲住宅。価格と間取りを大公開。熊本のサンタ不動産
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注文住宅 間取り 参考プラン・価格のご紹介：千葉::平屋の注文住宅の間取り・価格なら新葉ホーム：君津市・木更津市・袖ヶ浦市
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最後に
同じ坪数でも、1000万円以下の価格帯から2000万円台と様々ですね。ここで注意したいのは価格の中身です。少しでも安い方が良いのですが、外壁材・屋根材・断熱材・内装材など仕様を隅々まで確認してみなければ本当に安いのかはわかりません。
単価が高いとしても仕様が良くて良い素材を使っていれば、後々のメンテナンス費用が省ける場合もありますので。決して価格だけの比較はされない方が良いかと思います。ハウスメーカーや工務店の見積もりをもらう時に、標準仕様書も合わせてもらって比較してみて下さい。違いが見えて面白いですよ。
とにかく高額な買い物となりますので、勉強が必要です。価格がいくらだろうと自分が満足できる家が購入できるように。
